第三章 出租人和承租人责任
第八条 出租房屋的出租人和承租人应当以书面形式明确各自的消防安全责任以及消防安全措施、消防器材配备标准等，未以书面形式明确的，应当共同承担消防安全职责。
第九条 多个承租人合用或者承包、租赁、转租房屋的，应当建立以出租人为首，各使用或者承包、承租人参与的消防安全协调组织，负责日常消防安全管理。出租人应当与使用或者承包、承租人签订消防安全责任书，明确各方消防安全责任。物业管理单位应当依法履行消防安全管理职责。
第十条 出租人应当履行出租房屋消防安全主体责任，遵守以下规定：
（一）出租的房屋应当符合相关消防安全技术标准规定。
（二）出租房屋的疏散通道、安全出口以及消防设施、消防器材和消防安全标志的配置、设置等应当符合消防安全技术标准要求，并且在房屋出租前进行检查，及时消除消防安全隐患。
（三）应当将消防安全提示、出租人和承租人的消防安全职责、疏散通道示意图等张贴在出租房屋的显著位置。消防安全提示需包含该场所消防安全风险、如何报火警、如何扑救初起火灾、如何选择疏散逃生路线等内容。
（四）按照消防技术标准设置电动自行车、电动摩托车和电动三轮车集中停放以及充电场所。
（五）对出租房屋定期进行消防安全检查，及时消除消防安全隐患，收到承租人或者共同居住人反映的消防安全隐患问题时应当及时采取治理措施，消除火灾隐患，保障承租人、共同居住人的生命财产安全。
（六）发生火灾时及时报警，迅速组织出租房屋内的人员疏散逃生，并积极配合消防救援部门或者其他有关单位做好火灾扑救和应急救援、火灾现场保护和火灾事故调查处理等工作。
（七）配合政府以及相关部门开展出租房屋消防安全检查。
第十一条 承租人和共同居住人应当遵守以下规定：
（一）熟悉出租房屋的结构和布局，遵守出租人制定的消防安全管理制度。
（二）改造出租房屋使用功能和布局的，应当确保改造后符合消防安全技术标准。
（三）注意用火、用电、用气防火安全，不乱拉乱接电线，不超负荷使用电器，不使用电器、明火、燃气时应及时关闭电源、火源、气源。
（四）安全使用燃气，不倾倒液化石油气残液，定期检查燃气管道线路，使用燃气期间应有人现场看守，使用燃气后应及时切断气源。
（五）出租房屋内不得存放易燃、易爆等危险物品，不得将电动自行车、电动摩托车和电动三轮车推进室内停放和充电。
（六）自觉维护消防设施、消防器材，不占用或者封堵、堵塞走廊、楼梯或安全出口，不在消防车通道停放车辆和堆放杂物。
（七）室内装修应当符合消防安全规定，装修装饰材料的防火性能和电气线路的敷设均须符合消防安全要求，按规定配置消防设施、消防器材。
（八）积极参加消防安全知识宣传培训，熟记消防安全常识，熟练掌握灭火器、消火栓和防毒面具等基本消防器材的使用和逃生自救技能。
（九）发生火灾时及时报警，积极配合消防救援部门或者其他有关单位做好火灾扑救和应急救援、火灾现场保护和火灾事故调查等工作。
（十）发现消防安全隐患及时告知出租人或者物业管理单位，出租人或者物业管理单位拒不治理的，应及时报告乡镇人民政府或者消防救援部门。
第十二条 出租房屋应当符合以下消防安全要求：
（一）应当符合法律、法规、规章以及相关消防安全技术标准规定。建筑中的消防设施、消防器材、安全疏散通道、建筑材料和室内装饰材料等应当符合相关消防安全技术标准规定。
（二）窗户和阳台原则上不得设置金属栅栏、防盗网、广告牌，确需设置的，应当保证内部易于开启，不得影响逃生疏散和灭火救援。
（三）仅设有一部疏散楼梯的多层出租房屋，应当在二层以上的每层外墙窗户的部位至少设置一部辅助逃生设施。
（四）电动自行车、电动摩托车和电动三轮车集中停放以及充电场所与出租房屋设置在同一建筑的，应当按照相关消防安全技术标准，用实体墙进行分隔，并配备智能烟感探测器和简易喷淋设施等消防设施。
第四章 法律责任
第十三条 出租房屋不符合相关消防安全法律法规和技术标准规定的，由乡镇人民政府负责牵头整治，应急、消防救援、住建、公安、自然资源、市场监管、城管监督等部门依法处理。属于重大火灾隐患和区域性火灾隐患的，乡镇人民政府自发现之日起3日内书面报告县人民政府依法处理。
出租房屋密集区域存在影响公共安全的重大火灾隐患的，消防救援部门应当通报应急部门，由应急部门书面报告县人民政府。
第十四条 出租房屋内存在其他消防安全隐患的，由有关部门依法进行处理。涉嫌犯罪的，移交司法机关依法处理。
第十五条 县人民政府应当将乡镇人民政府和各有关部门的出租房屋消防安全管理工作纳入消防工作考核。
第五章 附则
第十六条 本规定自印发之日起施行，有效期5年。
