北海市住房和城乡建设局关于做好2022年物业服务行业安全生产工作的通知
（北建房〔2021〕468号）

各县（区）住建部门、市各物业服务人：
　　根据《广西壮族自治区安全生产委员会办公室关于进一步明确全区安全生产专项整治三年行动各专题任务清单的通知》（桂安委办〔2021〕98号）的精神和自治区住房城乡建设厅关于做好全区物业服务行业安全生产整治工作部署要求，为切实做好2022年物业服务行业安全生产各项工作，深入扎实开展安全生产专项整治三年行动，有效防范遏制各类安全风险，维护人民群众生命财产安全和社会稳定。现将有关事项通知如下：
　　一、落实属地管理责任
　　各县（区）住建部门要做好所辖区域内物业管理区域的安全防范组织发动工作，及时向辖区内所有物业服务人传达国家、自治区及市级有关安全生产的文件精神，并督促指导各物业服务人切实落实企业主体责任，建立健全安全生产工作制度，常态化开展安全隐患排查整治，完善工作台账，及时消除安全隐患。 　　二、落实企业主体责任
　　（一）提高思想认识
　　各物业服务人要克服麻痹大意思想，增强责任意识和安全意识，落实物业服务人安全生产责任制，设置专人负责安全生产工作，健全完善安全生产管理制度，确保各项安全防范措施落到实处。
　　针对元旦、春节、清明、五一、国庆等重要节假日，全国、全区、全市重要会议等重点时段和重大活动期间，汛期、岁末年初等关键节点，各物业服务人要有针对性开展安全生产隐患自查自纠工作，切实落实安全防范各项工作措施落实落地。
　　（二）开展安全生产宣传和排查整治工作
　　1.广泛开展宣传教育工作，充分利用宣传栏、公告栏、电子显示屏、微信等多渠道多形式进行安全宣传，开展案例警示教育，实施安全安全防范演练，使安全防范意识深入人心。
　　2.建立健全安全生产工作制度。物业服务人要建立健全并落实本单位全员安全生产责任制，组织制定并实施本单位安全生产教育和培训计划，建立健全全员安全生产责任制和安全生产规章制度，加大对安全生产资金、物资、技术、人员的投入保障力度，改善安全生产条件，加强安全生产标准化、信息化建设，构建安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防机制，健全风险防范化解机制，提高安全生产水平，确保安全生产。
　　3.保障消防安全设施设备和消防安全通道正常使用，应对物业管理区域内的消防泵、消防栓、水枪、水带、灭火器、防火门、强排烟设施、应急照明、疏散指示标志等消防设施设备和消防车道、消防通道、建筑消防登高面、楼顶消防天面、防火避难层等消防安全通道、场所等进行全面排查，确保所有设施、通道、场所可以正常使用，符合规范要求。
　　4.加强对电动自行车停放充电安全管理，有条件的小区应尽快实现电动自行车集中停放和充电设施按标准建设；加强对电动自行车“进楼入户”“人车同屋”“飞线充电”等安全隐患的排查和处理，对于检查过程中发现的物业使用人存在各类违法违规行为，物业服务人应当制止，并及时报告街道办事处（乡镇人民政府）及市消防救援机构。
　　5.做好防台防汛工作。要深刻认识防台防汛的新形势、新任务，切实做好各项应急预案、汛期值班、应急抢险抢修等各项防汛备汛工作，并通过网络、电视、广播、报纸等多种渠道收集气象信息，及时向业主发布，提醒业主提前做好自我防范工作。
　　6.严格落实高层住宅建筑消防安全隐患排查。立即开展高层住宅建筑消防安全隐患排查，重点排查消防设施设备完好情况，疏散通道、消防车道是否存在堵塞占用情况，以及电动自行车是否存在违规停放、充电等隐患问题；要在每栋高层住宅楼门口张贴消防车通道管理通告，及时清理疏散通道和消防车道障碍物；要广泛宣传居民家庭防火常识和逃生自救知识，做好居民住宅火灾防控工作。
　　7.加强物业管理区域高空抛（坠）物的管理和风险防患排查。要在显著位置提示高空抛物、坠物的危害及法律后果；加强对物业管理区域内物业共有部分的安全风险排查，发现安全隐患立即进行整改，对不能及时处理的安全隐患，应设置安全警示标识及采取有效防范措施，并按规定组织维修；同时，加强日常巡查工作，对危害共有部分安全的行为，要及时发现、及时劝阻、及时制止。
　　8.严格落实物业服务人疫情防控责任，保持与街道办事处、居委会、防控部门等有关部门信息沟通渠道畅通，落实专人对接辖区或疫情防控部门的管控指示，服从统一调度指挥、安排和培训。要加强疫情防范宣传，通过LED显示屏、微信推送、宣传栏张贴等方式及时向业主传达疫情防范知识、政府管控政策等信息。
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